Radovi na banjskom kompleksu Kiseljak, točnije na hotelu Dalmacija, trenutačno su obustavljeni, iako je riječ o investiciji vrijednoj oko 40 milijuna KM. Razlog tome je sudski spor i blokada računa koja je uslijedila nakon tužbe tvrtke Tibra.
Kako je objavila Federalna televizija, blokada je nastupila nakon pravomoćne presude u korist tvrtke Tibra, koja potražuje sredstva zbog spornog ugovora starog gotovo dva desetljeća.
Spor iz 2006. godine blokirao investiciju
Tvrtka Robot je 2023. godine postala većinski vlasnik hotela Dalmacija, odnosno Banje Kiseljak, te je do sada u projekt uložila oko 10 milijuna KM. Međutim, ubrzo nakon preuzimanja, pojavila se tužba tvrtke Tibra koja se odnosi na kupoprodajni ugovor iz 2006. godine, sklopljen između tadašnjeg vlasnika hotela i spomenute tvrtke.
Kako je pojasnio pravni zastupnik Robota, problem se odnosi na zemljište koje je tada prodano, iako nad njim nisu bila u potpunosti riješena imovinsko-pravna pitanja.
Sporno zemljište i sudski postupak
Prema dostupnoj dokumentaciji, zemljište koje je bilo predmet prodaje nalazilo se pod sudskim sporom jer, nakon privatizacije iz 1999. godine, Općina Kiseljak nije dopustila uknjižbu prava vlasništva hotelu Dalmacija. Iako je Agencija za privatizaciju potvrdila da je hotel vlasnik zemljišta, u praksi je proces bio blokiran, što je kasnije dovelo do sudskog spora.
U samom ugovoru iz 2006. godine navedeno je da će, u slučaju nemogućnosti upisa vlasništva, prodavatelj biti obvezan vratiti novac kupcu uz zatezne kamate.
Presuda: Više od milijun KM na teret novog vlasnika
Sud je na koncu presudio u korist tvrtke Tibra te naložio isplatu:
- oko 350.000 KM glavnice,
- zakonske zatezne kamate,
- što ukupno iznosi oko 1,15 milijuna KM.
Iako Robot nije bio stranka u spornom ugovoru iz 2006. godine, kao novi vlasnik hotela preuzeo je i obveze koje proizlaze iz ranijih pravnih odnosa. Zbog presude je račun hotela blokiran, što je izravno dovelo do obustave radova na investiciji vrijednoj 40 milijuna KM.
Investitor: Blokada ugrožava cijeli projekt
Ovaj slučaj pokazuje koliko neraščišćeni imovinsko-pravni odnosi mogu ugroziti velike projekte. S druge strane, iz tvrtke Tibra navode kako je sud utvrdio činjenično stanje te da je presuda donesena na temelju važećih ugovora i dokaza.
– Sud je u toj presudi utvrdio činjenično stanje i više nema preispitivanja tog stanja. Ne trebate biti pravnik kako biste shvatili što je poanta i kakvo je činjenično stanje – izjavio je Semir Zukić, odvjetnik tvrtke Tibra.
Scena.ba