Gotovo 70 posto mladih u Federaciji Bosne i Hercegovine živi s roditeljima u stanu ili kući koja je u vlasništvu njihovih roditelja, dok ih odvojeno od roditelja živi 15,9 posto – pokazuju rezultati istraživanja Instituta za razvoj mladih Kult.
Velik broj mladih u BiH kao jedinu opciju u rješavanju stambenog pitanja pronalazi nasljeđivanje. U BiH se često događa da osoba postane vlasnik prve nekretnine tako što je naslijedi, najčešće nakon smrti bliskih srodnika. Mogućnosti mladih da dođu do svoje prve nekretnine su, prema njihovim riječima, izuzetno skučene.
Prosječna zaposlena mlada osoba u FBiH zarađuje manje od prosječne plaće u FBiH, a ona je u studenome ove godine iznosila 1.603 KM. Primanja niža od ili oko iznosa prosječne plaće u FBiH u 2024. godini imalo je 51,6 posto zaposlenih mladih u FBiH, dok je iznad prosječne plaće zarađivalo 11,6 posto. Prema podacima istraživanja političke pismenosti mladih u BiH, u prošloj godini primanja između 600 i 900 KM imalo je 27,7 posto mladih.
Mladi koji su razmišljali o kupnji prve nekretnine kažu da si to jednostavno ne mogu priuštiti s trenutnim primanjima i cijenama koje, kako su naveli, svakodnevno rastu.
“Suprug i ja nismo željeli živjeti kod njegovih, ali ni kod mojih roditelja, te smo odlučili unajmiti stan u Tuzli. Imamo solidna primanja, ali kada bismo morali, odabrali bismo opciju suživota s roditeljima. Iako oboje primamo plaću, sve ode na osnovne troškove – stanarinu, režije, hranu… Međutim, sve je preskupo za kupnju nekretnine i ne možemo to financijski podnijeti. S trenutnim primanjima trebalo bi nam 25 godina da otplatimo kredit, pri čemu bismo cijelu jednu plaću davali za ratu kredita. Zaista to ne možemo izdržati”, kazala je 25-godišnjakinja iz Tuzlanske županije.
Priliku za samostalno stjecanje prve nekretnine imaju samo mladi koji su kreditno sposobni, odnosno oni koji sa svojim poslodavcem imaju potpisan ugovor na neodređeno vrijeme. I u tim je uvjetima upitna kvaliteta života nakon što se odluče na takav korak, jer kako navode iz Kulta, cijene nekretnina konstantno rastu.
Ako se mlada osoba želi zadužiti za stambeni kredit za prosječan stan od 50 kvadrata u novogradnji, prema cijenama kvadrata stana u FBiH (što je oko 3.000 KM/m² u prvom polugodištu 2025.), potrebno joj je najmanje 153.650 KM. U slučaju kupnje nekretnine u starogradnji situacija je nešto povoljnija, ali su prisutni drugi troškovi – porez na promet nekretnina, renoviranje dijela nekretnine ili u cijelosti.
“Nekretninu sam kupio jer sam želio samostalnost. Najveći izazov bio je pronaći nekretninu koja ima realnu cijenu u odnosu na kvalitetu i lokaciju. Izazov je također bila i potraga za bankom koja bi ponudila realne uvjete kreditiranja. Bilo je teško pronaći ravnotežu između prihvatljivog mjesečnog iznosa i dugoročne održivosti kredita”, rekao je 28-godišnjak iz Sarajeva koji otplaćuje stambeni kredit na 15 godina.
Svoja iskustva o podizanju kredita i životu nakon toga podijelio je još jedan mladić iz Hercegovine. On je ispričao i kako se njegov život promijenio nakon kupnje stana.
Prema programu Vlade FBiH, moguće je ostvariti povoljnije kredite za osobe do 40 godina života za rješavanje stambenog pitanja, a koje imaju zasnovan stalni radni odnos. Riječ je o iznosima do 300.000 KM i roku otplate do 25 godina, uz mogućnost dodatnog umanjenja kamatne stope na temelju rođenja ili posvojenja djeteta.
Do sada je ukupno realizirano više od 1.800 kredita u iznosu većem od 213.000.000 KM za mlade koji dolaze iz 50 gradova i naselja u Federaciji BiH, priopćeno je iz Instituta za razvoj mladih Kult.
Scena.ba