Nakon što su svoje bogatstvo izgradili u industriji, trgovini, građevini ili drugim tradicionalnim granama, mnogi poduzetnici iz Bosne i Hercegovine sada ulažu u izgradnju ili kupovinu luksuznih hotela, apartmanskih kompleksa i vila na Jadranu.
Kako piše BiznisInfo, ovi projekti omogućuju im da diversificiraju svoje poslovanje i osiguraju dugoročan i stabilan prihod, ali i da iskoriste rastuću potražnju na hrvatskom tržištu nekretnina i turizma.
Kupovina jednog od najluksuznijih hotela na Jadranu
Jedna od najzvučnijih akvizicija u posljednje vrijeme bila je kupovina hotela Ikador, smještenog u blizini Opatije, od strane hercegovačkog poduzetnika Mire Muse. Ovaj hotel bio je sinonim luksuza na hrvatskoj obali, a vijest o njegovoj prodaji izazvala je veliku pozornost javnosti.
Musa, koji se u poslovnim krugovima često povezuje s Emilom Tedeschijem, jednim od najbogatijih Hrvata, suvlasnik je mostarske tvrtke Ataco, jednog od najvećih poduzeća u BiH s godišnjim prihodima koji prelaze pola milijarde maraka.
Kupovinom hotela Musa je ušao u potpuno novu poslovnu granu – elitni turizam. Hotel Ikador nudi vrhunsku uslugu, privatne plaže, luksuzne suiteove i wellness sadržaje, ciljajući na najbogatije goste iz cijelog svijeta. Ova investicija pokazuje kako bosanskohercegovački kapital polako, ali sigurno zauzima svoje mjesto u vrhu turističke ponude na Jadranu.
Mario Čolak – hotel vrijedan 65 milijuna eura u Makarskoj
Još jedan značajan projekt dolazi iz Makarske, gdje hercegovački poduzetnik Mario Čolak, vlasnik tvrtke Feal iz Širokog Brijega, planira izgradnju hotela visoke kategorije vrijednog više od 65 milijuna eura.
Projekt se realizira preko tvrtke Olma projekt, a hotel će imati 309 smještajnih jedinica, wellness i SPA zonu, unutarnje i vanjske bazene, restorane, te sadržaje za sportske pripreme. Posebna pozornost posvećena je očuvanju okoliša, pa će dio zemljišta biti ustupljen za javnu upotrebu i zelene površine, dok će investitor izgraditi i trafostanicu koja će unaprijediti elektroenergetsku mrežu grada.
Prema planovima, hotel će otvoriti više od 170 novih radnih mjesta, a radi se o cjelogodišnjem poslovanju, što je izuzetno važno za lokalnu zajednicu. Iako projekt prate političke kontroverze i nesuglasice s gradskom upravom, Čolak ističe da je sve u skladu s važećim prostornim planom i da se radi isključivo o hotelskom projektu, a ne apartmanizaciji prostora.
Petar Ćorluka – turističko carstvo u Baškoj Vodi i Makarskoj
Vlasnik tvrtke Violeta, Petar Ćorluka iz Gruda, posljednjih se godina snažno usmjerio prema turizmu. Njegove akvizicije uključuju hotel Hrvatska i turističko naselje Urania u Baškoj Vodi, kao i hotel Mirjam u Makarskoj.
Ćorluka je najavio da želi razviti potpuno novi koncept turizma u Makarskoj – tzv. hobit kamp s luksuznim i ekološki održivim zemunicama, oslanjajući se na trendove glampinga.
Planovi uključuju očuvanje postojećih maslinika i kreiranje jedinstvene turističke ponude koja se razlikuje od klasičnih hotelskih kompleksa.
Njegove investicije već su proglašene projektima od interesa Republike Hrvatske, što ubrzava administrativne procedure.
Mepas grupa – preuzimanje hotela Park u Makarskoj
Jedan od najpoznatijih hercegovačkih poslovnih konglomerata, Mepas grupa iz Širokog Brijega, proširila je svoje poslovanje u turizam preuzimanjem hotela Park u samom centru Makarske.
Ova akvizicija pokazuje da Mepas grupa, iza koje stoji obitelj Grbešić, pored industrije i trgovine, vidi turizam kao stabilan i profitabilan sektor za budući razvoj.
Luksuzni apartmani i vile – Hills Residence
Pored hotela, dio bosanskohercegovačkog kapitala usmjeren je na luksuzne stambene projekte na hrvatskoj obali, namijenjene turistima i kupcima iz cijelog svijeta.
Projekt Hills Residence u Makarskoj, iza kojeg stoji tvrtka Luxury Gradnja obitelji Marušić iz Širokog Brijega, sastoji se od tri moderne zgrade s ukupno 20 luksuznih stanova, dva bazena, jacuzzijima, dječjim igralištem i koktel barom.
Ovaj projekt podiže standard urbanog stanovanja u Makarskoj i jasno pokazuje da potražnja za luksuznim apartmanima na Jadranu i dalje snažno raste. Marušići su već najavili da će nastaviti s razvojem sličnih projekata i u BiH i Crnoj Gori.
Tihomir Brajković – luksuzne vile u Dubrovniku
Poznati bosanskohercegovački građevinski poduzetnik Tihomir Brajković iz Kiseljaka, koji je među vodećim graditeljima stambenih objekata u Sarajevu, posljednjih godina širi svoj biznis na hrvatsku obalu.
Prema informacijama iz medija, Brajković gradi luksuzne vile u Dubrovniku, namijenjene najbogatijim kupcima i turistima. Jasno je da ovaj investitor vidi veliki potencijal u premium segmentu tržišta nekretnina na Jadranu.
Zašto baš turizam?
Hrvatska obala jedna je od najatraktivnijih turističkih destinacija u Europi, s kontinuiranim rastom broja posjetitelja. Prema dostupnim podacima, u 2024. godini Hrvatska je ostvarila rekordan broj noćenja, što dodatno podiže vrijednost hotela i luksuznih nekretnina.
Za bosanskohercegovačke poduzetnike, ovo predstavlja idealnu priliku za diversifikaciju poslovanja. Umjesto da sav kapital ostane vezan za industriju, trgovinu ili građevinarstvo, oni ga ulažu u sektor koji obećava stabilne i visoke prihode, uz mogućnost širenja na tržište Europske unije.
Osim toga, ulaganja u turizam otvaraju prostor za stvaranje novih radnih mjesta i jačanje ekonomskih veza između BiH i Hrvatske.
Kapital iz BiH postaje vidljiv na Jadranu
Sve veći broj projekata na hrvatskoj obali nosi potpis bosanskohercegovačkih investitora. Od hotela koji ciljaju najbogatije turiste, preko luksuznih apartmanskih kompleksa, pa do ekskluzivnih vila – bosanskohercegovački kapital sve se snažnije pozicionira u ovom sektoru.
Iako se radi o projektima u inozemstvu, oni imaju pozitivan utjecaj i na Bosnu i Hercegovinu. U mnogim slučajevima, tvrtke iz BiH uključene su u izvođenje radova, dok dio profita ostaje povezan s matičnim tvrtkama koje i dalje posluju u zemlji.
Dakle, hoteli, luksuzne vile i apartmani na hrvatskoj obali postali su novi magnet za bosanskohercegovački kapital. Bogatstvo stečeno u BiH sada se usmjerava prema turizmu, sektoru koji obećava dugoročan rast i sigurnost.
Ako se trend nastavi, u narednim godinama možemo očekivati još ambicioznijih projekata i sve jaču prisutnost bosanskohercegovačkih poduzetnika među najvažnijim igračima na jadranskom tržištu nekretnina i turizma.
Scena.ba